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刘君与房地产商恳谈做大做强桂林房地产业

发布时间:2019-11-28 15:46:54 编辑:笔名

刘君与房地产商恳谈 做大做强桂林房地产业

核心提示:昨天,市委书记刘君在九岗岭会议厅与部分房地产商进行恳谈,共同探讨如何做强做大桂林房地产业。

桂林房地产做大做强恳谈会会场。黄雷摄

本报讯(唐林洪 贾嘉) 桂林山水甲天下,桂林的楼盘为什么不能做到甲天下? 昨天,市委书记刘君在九岗岭会议厅与部分房地产商进行恳谈,共同探讨如何做强做大桂林房地产业。

桂林城市不大,人口不多,经济总量偏低,这些因素很大程度上制约了桂林房地产业的发展,这是业内的共同判断,也是当天座谈会上与会代表谈得较多的话题。

我知道,桂林的房地产业做得很艰难。 刘君一开口说出了大家的心里话。但是,他话锋一转说,桂林也有自己的优势,桂林要和其它城市一样迈入小康社会,就必须完成工业化和城镇化进程。目前,桂林正在实施 保护漓江,发展临桂,再造一个新桂林 战略,强力推进新区建设,这都会给房地产业带来巨大的市场需求。

不识庐山真面目,只缘身在此山中 ,说归说,具体应该怎么办?刘君从一个消费者的角度,提出了自己的看法:

一是明确角色定位。他说,我们可以把房地产分为两种类型,一是经济适用房、解困房、廉租房;另一种是商品房,包括高档住房、别墅、酒店等。我们要明确分工,前者由政府来完成,解决城市低收入家庭的住房问题。房地产商要把自己定位到做商品房上来。

二是产品定位。房地产商的产品就是房子,你做的是商品房,要注意把自己的产品定位给高端消费群体,做高品质的楼盘,把房子做成精品,做到物有所值,让高端消费人群,包括外地的消费者愿意来买你的房子。

刘君说,现在人们的生活居住观念发生了很大变化,讲究的是生活质量、幸福指数、生态环境,而桂林年平均气温 19℃,且四季分明,现代交通也日渐完善,这些都支撑桂林房地产业能成为全国高端消费群体的选择。他说,要真正让高端消费群体来选择,我们的产品必须定位是高品质的。要有品位、有规模,要做成精品,做出自己的风格。桂林山水甲天下,桂林的楼盘为什么就不能做到甲天下?要用心去做,让我们的设计更人性化一些,布局更合理一些,选材更精致一些,施工更精细一些,让消费者觉得物有所值。

三是分工定位。房地产要连片开发,有规模才能形成高档社区,才能凸显风格,才能有美感。希望桂林的房地产业能联合起来组建股份制公司,或者引进战略投资伙伴做强做大。行业内部要分好工,小的企业可考虑到县、乡镇去发展,那里也有很大的市场。

刘君说,企业分工定位明确后,政府的工作将主要是推介城市、经营城市,和大家一起到外面去推介桂林、宣传桂林,让更多的人来这里休闲置业。

虽然自称 旁观者、外行 ,但刘君的讲话非常专业,非常有指导性,让与会人员大开眼界,也让大家看到了市委、市政府对房地产业的高度关注和做强做大房地产业的决心和信心。刘君讲话完毕,大家以热烈掌声表达自己的这种感受。

市领导陈丽华、石东龙出席了当天的恳谈会。

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