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青岛欲建中国第一湾投资474亿打造滨海文

发布时间:2019-11-26 13:53:19 编辑:笔名

青岛欲建中国第一湾 投资474亿打造滨海文化旅游产业园

近日,获悉,市南区凭借优美的自然资源和丰富的人文景点,成为青岛打造 中国第一湾 计划的首选之地。

市南区拥有红瓦绿树、蓝天白云和得天独厚的海景资源,经过近百年的发展,市南区的人文景点也非常丰富,中山路、圣弥爱尔天主教堂、青岛纯德式火车站、劈柴院和春和楼已被青岛人所熟知。

据悉,2013年,青岛市南区拟建设区级重点项目58个,年度计划完成投资120亿元,为区域企业提供融资突破180亿元,投资474亿打造滨海文化旅游产业园,同时,市南区远期定位于成为东北亚的国际航运产业中心。

纵观市南区的百年发展,一直存在 重前海轻后海 、 东中西部发展不平衡 、 市南西部发展滞后 等现象,这严重影响市南区成为 中国第一湾 的步伐。为了推进市南区打造成为 中国第一湾 ,市南区对区域战略布局做出重新布局调整,市南区东中西部发展不平衡的现象有望发生根本改变。根据 市南区十二五发展规划 ,市南区西部滨海一线将建设航运服务区、打造百年老街商业旅游区、完善西部重要政务办公区、挖掘滨海旅游资源。不仅如此,市南区西部 三岛 整体规划方案也已经出炉,规划中提出南岛将建设满足人群居住、休闲的住宅区和公园,中岛将建设旅游码头、游客服务中心、中高档酒店和娱乐设施,北岛将在旧城改造的同时引进标准高标准教育资源。届时团岛将蜕变为新岛国际生活区,金茂湾独占新岛国际生活区核心位置。

从规划中不难看出,市南区政府力图把西部滨海一线打造成西部城区的发展核心,推动市南西部的崛起将实现市南东中西部均衡发展,为青岛建造 中国第一湾 解决后顾之忧。

市南西部重启 青岛欲建 中国第一湾

银带金角 国际旅游城市的 金线手笔

观察市南区城市滨海一级价值带的房价,可以发现一个有趣的现象:市南区前海聚集了大量高端品质住宅,前海的房价节节飙升,早已突破均价三万大关,大有将后海房价远远抛在后面的趋势。

不过,据调查发现,与前海相比,市南区西部环湾经济投资带同样聚集了大量高端品质住宅。近几年,方兴地产、卓越集团、龙湖地产、星河湾、保利地产、和记黄埔等中国百强房地产开发企业汇集青岛环湾北部区域,总投资数额超过1000亿元,形成了一条自南向北的环湾高端物业带。

随着环湾高端物业带的高速发展,西部环湾经济投资带引起了市南区政府的高度重视。2011年,南市区重点规划建设蓝海新港城、绿城东海二路地块、青岛中心、远雄国际广场、财富中心、四季酒店、湛山广场改造、泛海国际购物中心、凯莱商务酒店改造等十大服务业项目。这十大服务业项目建成、改造后,南市区西部环湾经济投资带将形成高端服务业集聚、高端商务综合体云集。市南区西部环湾经济投资带还拥有丰富的教育和医疗资源,拥有百年历史的青岛一中、二中,江苏路小学、中国海洋大学、青岛市立医院、青医附院环绕周边。同时,市南区为了配合环湾高端物业带的未来发展,对地铁M2号线进行了站点调整。

目前处于高端物业带上的高端住宅,房价均价约两万左右,在市南区的利好政策下,环湾高端物业带将成为青岛国际旅游城市建设中的重头,成为具有巨大升值潜力的价值洼地,在可预见的未来,这些热土将被青岛人民竞相追逐。

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