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住建部稱樓市政策還將出臺專家預測出組合拳

发布时间:2019-11-09 08:06:27 编辑:笔名

住建部称楼市政策还将出台 专家预测出组合拳

日前,中国住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林表示,最近五部门出台开发商拿地首付50%的政策只是一个开始,后续还有许多调控政策出台地产人士表示,就目前出台的政策来看,还不足让楼价下降,因此预测接下来还有可能出台包括物业税以及二套房贷等政策出台

50%土地首付金是措施,而非信号

对于12月17日发布的规定“开发商买地土地出让金缴纳首付比例最少50%”,王珏林说,实际上这不是楼市调控的信号,而是一个实实在在的措施,是国务院为了遏制房价过快上涨、增加市场土地供应的措施

对于“明年房价会不会继续涨”,王珏林说,房价明年应当是向平稳发展如果不平稳,说明我们的政策还缺乏力度,说明管理措施还需要加强王珏林表示,其实现在才刚刚开始,金融、税收等措施还没出来,土地管理措施只是第一步,还有市场管理、经营管理,都还没出来呢多个政策配套,才能解决市场的问题

专家预测宏调“组合拳”还将出台

最近中国楼市政策出台频繁,基本上达到历史最巅峰,创下中国房地产60周年最新纪录着名地产营销策划专家谢逸枫表示,2010年中央在房地产宏观政策上,还可能出台宏观调控组合拳

自今年下半年以来,多个部门都已明确表示二套房贷将收紧,但细则却迟迟未出台目前广州各大银行对于二套房贷都有不同程度的收紧,只有建行对二套房贷首付四成才能有7折利率因此业内人士认为,收紧二套房贷已成为定局,只是年底公布还是明年再公布的问题

分析

物业税试点有风险

目前,房地产税收都集中在交易环节购房者买一套房子的钱中,包含房地产开发的营业税、印花税、房产税、城镇土地使用税、土地增值税、企业所得税等等以及房地产占用的房产税、城市房地产税、耕地占用税、城镇土地使用税等中央财经大学税务专家刘桓认为,一方面,物业税计算复杂,非常分散,征收起来难度也较大一旦物业税试点不成功,将造成非常大的市场波动

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