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去库存2016年房地产唯一出路就是降价

发布时间:2019-11-20 08:31:47 编辑:笔名

去库存 2016年房地产唯一出路就是降价  2016/2/10 9:01:00 来源:住在杭州网 一谈到房价可能要下跌,很多准备买房朋友就咨询我们,买房是不是现在该出手,等等之类的问题,我们该怎么回答呢?

都知道,乐福居的心情也很是复杂,因为房价两极分化,一二线城市一定会看涨,三四线城市一定是趋于稳定状态,怎么回答?

我们说等等吧,一二线城市你觉得能等吗,三四线城市买了会不会降价,这些都是需要对各个地域进行分析才会有结果,但是大趋势是不会降价,这是事实。

但是,只要一谈房价降不下来,很多网友都是很不开心,心理交杂,心里想的就一个问题,买不起咋办?

于是就开始抱怨,一种情况就是骂娘,还有一种情况就是编写各种段子发泄,这不乐福居有发现一个段子,挺好玩。

内容就是:中央决定救钢铁,后来钢铁比白菜便宜;中央决定救煤炭,煤炭企业都破产了;中央决定救石油化工业,后来国际石油跌到26美元;中央决定救股市,股市从517 跌到26 8;现在中央终于决定救房地产了!

表达了各位网友对房价过高的一种不满,和对房价下降的一种期待。

下一步房地产市场会是一个怎么样的趋势,该到哪里买房呢?

第一:特大城市的城市群效应,会进一步表现良好。

昆山房价上涨是为什么?

高铁修到了昆山,长三角效应在发挥作用,昆山是江苏的一个县级市,产机结构集中,基本集合了电动车的产业基地,这里房价高涨是因为在这里打工的人居多,购买力一直趋于稳定。

张家口申奥成功,高铁2016年开通一小时经济圈,很多张家口在北京的打工族,大多数朋友选择了回乡购房,这里房价也不高。

由此可见,这些城市群的经济圈内的三四线城市,购买也好,居住也好,都很合适,至少不在降价范围内。

第二:偏远城市,西北地区,东北地区,由于气候原因这里的一些三四线城市会趋于稳中有降的趋势,特别是县城一些地方。

我就想问一句,这里的房子是降价趋势,有人买吗?

会有多少人愿意到这里来买房?

还不都是扎堆去了北上广深和二线的省会城市,谁会去那些县城里面买房,也只有农民工会去,还是为了儿子娶媳妇。

第三:想在一二线城市买房,还是以早为宜,特别是刚需族朋友们。

最近一二线城市地王的出现,也预示着新一轮房价上升期的到来,从2015年的表现来看,这里的需求还是最旺盛的一种。

另外,负利率和人民币贬值的进一步演化,一二线城市房地产会是一个不错的投资选择,因为房价会在上升期,可抵御资产贬值。

第四:至于网友们说的房地产救市会成为白菜价,2008年救市已经告诉了我们结果,那就是房价暴涨。

实际这更加的不利于去库存,如果全国出现深圳房价暴涨那样的局面,实则会是一个大的灾难。

除了降价,去库存就无从可谈了吗?

三四线城市的库存最多,补贴也好,减免税收也好,实则都是在降价的范畴。

另外,政府呼吁,鼓励开发商降价,这是为什么呢?

这实际是救赎开发商,如果全国出现深圳式房价暴涨,那么下一个房地产灾难时期又即将来临,还会是一个大调整。

也就失去了救市的意义,所以开发商应该降价,适时转型,认清形势,逐步退出,房地产的黄金时代不会在这次救市中产生。

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